¿Es buena idea invertir en inmuebles de playa en el 2021?

Antes de siquiera pensar en si es buena idea o no comprar un inmueble en la playa en tiempo de pandemia debemos plantearnos para qué queremos esta propiedad. De esta pregunta podemos derivar algunas más para saber si es realmente rentable para nosotros.

1.1. ¿Cuál es mi motivo para comprar una propiedad en la playa?

1.2. Como un lujo 

Tener una segunda casa de playa siempre será un lujo no es una necesidad, sin embargo, eso no quita que la puedas disfrutar con la familia los amigos o la pareja   en temporadas como navidad, semana santa o fines de semana largos. 

1.3. Si queremos dedicar esta propiedad a generar rentas y aumentar nuestro patrimonio.

Debemos tener en cuenta detalles como la rentabilidad, los costos de la zona, los gastos que vamos a tener con la persona que la administre ¨hay que seguir pagando por la conexión de suministros¨ las tasas municipales, el seguro, los recibos de la comunidad de vecinos (si aplica). No queremos terminar ahogados en deudas por comprar con sentimiento (Esta sería la razón menos Recomendada sin embargo puede ser una opción interesante para absorber los costos de la misma)

1.4. Como casa de retiro

Todos hemos soñado con la idea, incluso debo admitir que algo romántica de pasar nuestros días de retiro frente al mar disfrutando de las puestas de sol y la brisa Marina.

1.5. Buscar la plusvalía al comprar y esperar a que la zona aumente de precio

En el pasado pudimos observar a gente utilizar esta táctica donde compraban inmuebles de playa los cuales ganaron mucho valor con el tiempo, sin embargo, en tiempos modernos esta táctica ha dejado de ser viable y para nada recomendada ya que tuvo su mayor auge durante la burbuja inmobiliaria.

prestar especial atención a los destinos más emblemáticos del país Acapulco, Cancún y Puerto Vallarta.

2.1. ¿Qué debería buscar antes de comprar una propiedad en la playa?

Puntos importantes a considerar al comprar un inmueble de playa

2.2. Cercanía a tu lugar de residencia 

Una casa en la playa es una residencia de lujo para tu disfrute vivir a 2-3 horas de tu casa de playa podría ser lo ideal ya que no requiere de un esfuerzo mayor y cómodamente podrías ir un fin de semana largo a disfrutar con toda la Familia sin resentir una gran fatiga por los largos tramos de carretera. 

2.3. Debe ser una decisión tomada en familia.

No queremos que un lujo adquirido para el disfrute de la familia termine convirtiéndose en la manzana de la discordia por haber dejado las preferencias de un integrante de la familia fuera de consideración. Algunos puntos podrían ser cercanía al mar, alberca, Casa club, vista al mar, Cercanía al campo de Golf, gimnasio cubrir las preferencias de todos hará que el disfrute sea mucho mayor.    

2.4. Calidad de vida, Precio de la zona.

Este punto es importante, pero toma un papel fundamental si la adquisición de esta propiedad es como casa de Retiro, donde la cercanía a los servicios será fundamental y no tanto la cercanía a bares y discotecas. También toma importancia la cantidad de dinero que recibiremos durante nuestro retiro ya que esto nos permitirá saber si a futuro será rentable para nosotros vivir en la zona y no terminar mal vendiendo la propiedad simplemente porque no fuimos capaces de absorber los gastos de la zona con nuestros ingresos de retiro.

3.1 ¿Cómo adquirir un inmueble de playa?

3.2. Elige el destino más atractivo y cercano a tu domicilio

No es conveniente comprar una casa en la playa si para llegar a ella es necesario que hagas un recorrido mayor a 4 horas. 

3.3. Determina el precio que estás Dispuesto a pagar

Recuerda que esta debería ser tu segunda vivienda no es una necesidad, es un Lujo es un gusto y tú tienes el derecho a dártelo, pero tienes que estar seguro de poder solventarlo.

3.4. Trata de comprarla de contado

En caso de no ser posible adquirirla de contado no tomes un crédito mayor al 50%, en tu casa principal podrías tomar 70, 80 incluso 90% si es posible, pero recuerda que una casa en la playa es un Lujo no es una necesidad. Trata de tomar el crédito más Pequeño posible 

4.1 ¡Beneficios de vivir cerca del mar! 

Por último, pero no menos importante aquí te dejamos 5 puntos descubiertos en estudios realizado por varias universidades. Donde se demuestra que vivir cerca del mar ofrece beneficios reales para tu salud.

4.2. Mejora los problemas respiratorios

Muchos médicos recomiendan a sus pacientes con problemas crónicos de respiración, como el asma, que se muden a vivir a localidades próximas al mar, El motivo principal es que el agua del mar es rica en yodo y sales marinas, componentes omnipresentes en todos los descongestionantes nasales. Uno de los beneficios de respirar yodo del mar de manera continuada es que alivia a estos pacientes los dolores derivados de sus dolencias.

4.3. Estabiliza la tensión arterial

Las personas que residen en poblaciones a nivel del mar tienen un control del eje hormonal Angiotensina-Renina-Aldosterona mejor, así como una mejor frecuencia cardíaca. Esto se debe a que en los lugares que se encuentran al mismo nivel que el mar la presión atmosférica es mayor y, por lo tanto, la cantidad de oxígeno en el aire también es superior. Esta característica favorece la oxigenación de órganos y del tejido corporal, lo que repercute directamente sobre la tensión arterial.

4.4. Previene la retención de líquidos

Un beneficio de bañarse en el mar en invierno: actividades como la natación o el buceo son recomendadas a pacientes con problemas de retención de líquidos y pesadez en las piernas, ya que el agua ejerce una ligera presión en los tejidos corporales y los órganos y, de esta manera, moviliza y elimina los líquidos que se concentran en el tejido celular subcutáneo. El deporte bajo el agua también es bueno para reducir y eliminar las varices, puesto que ejerce presión sobre las venas y favorece su drenaje.

4.5. Favorece el metabolismo

De nuevo, el yodo se presenta como un elemento esencial para el óptimo funcionamiento del organismo humano. Los beneficios de la sal de mar son muchos y este mineral, presente en el agua y en la brisa, es un potente estabilizador del sistema metabólico. En una atmósfera en la que el yodo está presente las personas experimentaran una normalización en la producción de hormonas tiroideas, así como una mejor absorción de principios como el fósforo, el magnesio y el calcio.

4.6. Disminuye el estrés

El estudio de la Universidad de Exeter también consiguió demostrar la menor incidencia del estrés en las personas que viven cerca del mar. Según los resultados de la investigación, la ionización negativa que hay en la brisa marina contribuye a que los niveles de serotonina aumenten y, con ello, se reduzca la ansiedad. La serotonina es el elemento regulador del estrés y la ansiedad en el cuerpo humano y está demostrado que las personas que viven a un kilómetro del mar tienen unos mayores niveles de serotonina que las que residen alejadas de él.