Por: Thomas Jasso.
Inmobiliaria Perfect Deals.
Guadalajara es sin duda una ciudad pluricultural, esto se debe a las inmejorables posibilidades de crecimiento en temas como inversión, estilo de vida, bienes raíces, gastronomía, entre otras que te ofrece la fantástica Perla Tapatía.
Por esta razón y muchas más, nos gustaría brindarte algunas recomendaciones donde nosotros pensamos que si estás pensando en construir, comprar, rentar y/o remodelar; leas este articulo donde te explicaremos cuales y porqué creemos que estas 5 zonas; son, las mejores zonas donde vivir en esta gran ciudad.
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La Americana
Aunque se le conoce como “Colonia Americana” a un gran parte de la Zona Centro de la ciudad, esta zona fue inicialmente un pequeño polígono delimitado por las avenidas Enrique Díaz de León y Chapultepec, y de las calles Mexicaltzingo hasta López Cotilla.
Aquí se pueden encontrar obras arquitectónicas maravillosas cómo La Casa de los Abanícos, referente a la arquitectura residencial porfiriana.
Se concentra la gran parte de la vida social de la ciudad, debido a la gran cantidad de restaurantes, bares y cafeterías que aquí se encuentran.
Por otro lado es un excelente lugar para invertir en inmuebles cómo departamentos, por su gran variedad de diseños y ubicaciones.
Esta zona cuenta con pocas escuelas, pues es más para la vida social y laboral.
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En cuanto a la criminalidad por ser amplia la zona que abarca la Colonia Americana presenta un índice medio por estar más cerca del centro de la ciudad.
No por eso deja de ser una zona buscada para vivir, por lo general la generación Millennial es la que está en busca de eso tipos de inmuebles/departamentos.
La Moderna
La colonia Moderna es una zona que se caracteriza por ser comercial minorista, donde se concentra gran densidad de la población por temas laborales. El cual podría tomarse cómo un punto a considerar a la hora de pensar en vivir o invertir pues hay bastante movimiento y propiedades interesantes para arrendar o comprar como inversión.
En temas de inseguridad, se realizó un estudio en donde el número de delitos disminuyo considerablemente en un 34%; por lo tanto en Perfect Deals confiamos en que esta zona es ideal para vivir y/o invertir en el sector de las bienes raíces.
El número de delitos disminuyo considerablemente en un 34%
La Estancia
La Estancia es una zona privilegiada refiriéndonos a que tiene lo que necesitas muy cerca de donde vivas. Cuenta con súper mercados, plazas comerciales, escuelas, parques, hospitales cercanos y sobre todo con inmuebles para todo tipo de personas.
Es una zona muy comercial en donde se concentran bastantes personas ocasionando tráfico en ciertas horas pico siendo una zona residencial. La Estancia es un buen lugar para vivir ya que es tranquila habitualmente, cuenta con varias rutas de acceso fácil y céntricas, esto por las rutas de camión que transitan por ésta zona.
La Estancia tiene un nivel de delincuencia medio-bajo por lo que todavía en estos días es una zona confiable, joven y con un buen prestigio para el negocio de los bienes raíces. Para Perfect Deals es un lugar ideal para invertir y hacer negocio.
Chapultepec
En esta zona, te invita a abrir apetitos gastronómicos, culturales y literarios. Está llena de posibilidades para el día y la noche. Vale la pena tomarse un tiempo, caminar Av. Vallarta desde la Minerva hacia Chapultepec, admirar sus casonas diseñadas por reconocidos arquitectos y descubrir entre sus calles aledañas, tiendas de diseñadores mexicanos que van desde ropa hasta tapetes, diferentes curiosidades, restaurantes, bares y cafés.
Uno de sus puntos débiles es la delincuencia, durante la tarde y la noche se han reportado varios incidentes al respecto ocasionando una baja en el gusto por las personas en andar de noche por esta zona. Sin embargo, pensamos que en el mundo de las bienes raíces, esta zona a crecido y se ha modernizado en los últimos años dando lugar a edificaciones como torres de departamentos que hacen a los inversionistas volteen a ver ésta zona en particular. En el tema de escuelas es débil, por lo tanto se recomienda ésta zona para parejas, recién casados, personas solteras o roomies.
Chapalita
Aquí la gran parte sino es que la mayoría de fraccionamientos están rodeados de áreas verdes, lo que hizo de Chapalita un lugar con personalidad única, con orden, planeación y bienestar.
Esta zona es considerada un lugar que ya tiene sus años de construida, por lo que las construcciones que hay en esta área se consideran grandes, entre 20 y 30 años de antigüedad, eso hace que sí sea un lugar atractivo para las bienes raíces, pero, hay que saber elegir muy bien para eso estamos, para ayudarte a tomar la mejor decisión. Con el paso del tiempo, la colonia residencial se convirtió en una zona de negocios como restaurantes, bares y cafeterías, así como de un lugar con un alto índice de paso de vehículos, al estar en la confluencia con avenidas importantes como Lázaro Cárdenas, Guadalupe, López Mateos y Las Rosas.
Uno de los principales puntos de encuentro en Chapalita es su glorieta, en donde cada domingo se convierte en un lugar de gran flujo de ventas de arte, eventos culturales y convivencia familiar.
En cuestiones de delincuencia, creemos que Chapalita no está exenta; pero si es bajo el nivel de criminalidad aquí.
Por lo tanto consideramos que es buena zona para invertir en bienes raíces.
Por otra parte cuenta escuelas de re-nombre alrededor de la zona, esto por siempre ser más residencial que comercial.
¿Cuáles son las zonas más peligrosas de Guadalajara?
En Guadalajara bajo un estudio reciente del INEGI se ubicaron 10 colonias como las más conflictivas:
- Santa Cecilia
- Oblatos y Beatriz Hernández, al oriente
- San Juan de Dios y Analco
- Del Freso
- Villa Guerrero y El Sauz
- Ladrón de Guevara y Mezquitan Country, en el poniente.
Por lo que si tienes algún interés en invertir o visitar estos lugares, piénsalo un par de veces primero, o, regálanos una llamada para aconsejarte y ayudarte en tus requerimientos por zonas y/o propiedades.
